Ремонт наружной штукатурки. Отпадание штукатурного слоя происходит из-за нарушения сцепления с поверхностью кладки. При проведении капитального ремонта здания необходимо освидетельствовать состояние штукатурного слоя путем простукивания всей поверхности стен. При простукивании отставшая штукатурка издает глухой звук. Отслоившуюся штукатурку отбивают, поверх­ность очищают металлическими щетками, промывают чистой водой и заново оштукатуривают.

Оштукатуривание производят известковым сложным или деко­ративным раствором. Известковые растворы ввиду малой устойчи­вости против атмосферных воздействий рекомендуется применять в исключительных случаях. Использование чистого цементного рас­твора оказывает вредное влияние на кирпичную кладку и нередко приводит к ее разрушению.

Миграция влаги в стенах происходит в сторону пониженной температуры, следовательно, в наружных стенах к наружным граням, откуда она испаряется, но испарению мешает плотный штукатурный слой, способствующий накоплению влаги у наружной поверхности, набуханию и ослаблению штукатурных связей.

Сорбционное или гидравлическое расширение в кладках значительно ниже, чем в цементных и сложных растворах, отсюда появляются напряжения в плоскости соприкосновения штукатурки и кладки, вследствие чего кирпич разрушается. Еще одна причина разрушения кирпича под цементной штукатуркой — большая разница в коэффициентах температурных линейных расширений этих материалов. При ремонте штукатурки фасадов отдельными местами необходимо состав раствора максимально приближать к существующему, плотно притирать стыки нового и старого слоя штукатурки.

Ремонт внутренней штукатурки. Явление миграции влаги в стенах особенно ярко выражено в старых зданиях с длительно нарушенным тепловлажностным режимом, приносящее некоторые сложности в начальный период эксплуатации после капитального ремонта и
создающее неудобства проживания, выраженные в сверхнормативной влажности поверхности стен. Особенно явно эти недостатки проявляются на поверхности стен подвальных и первых этажей, оштукатуренных известковым раствором и поэтому чувствительных к переувлажнению. Сохранение плотно прилегающего известкового штукатурного слоя подвального и первых этажей при ремонте здания с нарушенным тепловлажностным режимом нежелательно и экономически не обосновано, ибо ко времени проведения капитального ремонта штукатурка полностью вырабатывает свой нормативный срок.

 При ремонте штукатурки отдельными местами отслоившуюся штукатурку отбивают, поверхность кирпичной кладки очищают от остатков раствора, а края сохранившейся штукатурки перед нанесением раствора обильно смачивают водой.

Расшивка швов кирпичной кладки. Выветривание швов на значительную глубину ухудшает теплотехнические свойства кирпичной кладки на 10—15%, а также снижает до 15% ее несущую способность. Этот дефект устраняют путем расшивки швов цементным раствором. Перед расшивкой швы расчищают и промывают водой, заполняют цементным раствором и разглаживают специаль­ном инструментом — расшивкой. После расшивки стены очищают от грязи и окрашивают.

Ремонт и усиление перемычек. Основное назначение перемычек — перекрытие дверных, оконных и других проемов, а также восприятие нагрузок от вышележащего участка стены и перекрытия передача их на стены и простенки. Для каждого периода строительства характерны свои конструктивные особенности перемычек (рис.13).

 В зданиях дореволюционного периода строительства проемы шириной до 1,5 м перекрывались клинчатыми перемычками, более 1,5 м — арочными. Данные конструкции перемычек трудоемки в исполнении и требовали высококвалифицированной рабочей силы, к тому же они чувствительны к сосредоточенным нагрузкам и к неравномерным осадкам здания, так как разрушению перемычек при появлении первой трещины будет препятствовать только сила сцепления кладки.

Рис.13. Перемычки: а - рядовая; б - клинчатая; в - арочная

 Исследования функционирования перемычек, проведённые ЦНИПСом под руководством Л. И. Онищика, определили преимущества рядовых перемычек над клинчатыми и арочными по прочностным характеристикам (их разрушение происходит при больших нагрузках). Дальнейшему развитию первых трещин, появившихся в рядовых перемычках, препятствует перевязка швов. Поэтому в жилищном строительстве начиная с 20—х гг. широкое применение получили рядовые перемычки, перекрывающие проемы 1—2 м. Такая конструкция перемычек широко применялась в жилищном строительстве вплоть до конца 40—х гг. Расчетная высота рядовой перемычки должна быть не менее 45 см, что равняется шести рядам кладки. Кладка рядовых перемычек выполнялась из цельного отборного кирпича на растворе марки 25 и выше со строгим соблюдением перевязки швов.

 При рабочей высоте рядовой перемычки менее 45 см и опирании балок перекрытий в зоне проема часто применялась комбинированная конструкция. В качестве самонесущей перемычки выкладывалась рядовая, а вместо несущей устанавливались стальные балки из прокатного профиля небольшого сечения (период строительства второй половины 30—х гг.), либо деревянные бруски (период строительства начала 20—30—х гг.). Перемычки ремонтируют или усиливают лишь после выявления и устранения причин, вызвавших их разрушение.

 Перемычки с одинаковыми трещинами восстанавливают, инъекцируя жидкий цементный или полимерцементный раствор, что способствует замоноличиванию трещин. Подача раствора под давлением позволяет тщательно заполнить образовавшиеся в кладке пустоты и создать общий монолитный массив. Для приготовления растворов применяют портландцемент марки 400 и выше. Раствор необходимо подавать под давлением 0,6 МПа.

Рис14. Усиление перемычек: а - стальными уголками; б- двутавровыми балками

 Сильно деформированные арочные перемычки полностью перекладывают, предварительно сняв с них нагрузку от перекрытий. Поврежденные клинчатые и рядовые перемычки усиливают путем подводки стальных или железобетонных балок. Под клинчатые перемычки подводят балки из угловой прокатной стали (рис. 14, а). При больших пролетах для уменьшения подводимого профиля дополнительно устраивают подвески из арматурной стали. Рядовые перемычки усиливают подводкой под них стальных балок из прокатного швеллера, стянутых монтажными болтами (рис. 14, б).

Усиление кладки под опорами балок и прогонов перекрытий. Появление трещин под опорами балок и прогонов перекрытий свидетельствует о работе кладки в перенапряженном состоянии и требует принятия конструктивных мероприятий по ее разгрузке, исходя из действительной несущей способности кладки на местное сжатие (смятие).

 При напряжениях в кладке на смятие, превышающих ее расчётное сопротивление при местном сжатии (смятии), необходимо произвести местную замену кладки либо при незначительных ее разрушениях подвести распределительную стальную пластину или железобетонную подкладную плиту. Для этого устанавливают временные крепления под балки перекрытия на всех этажах строго по вертикали, а также при необходимости поврежденный участок кладки заменяют на новый или укладывают стальную подкладную пластину. Временные крепления для разгрузки балок разбирают при достижении раствором расчетной прочности.

Ремонт слабых участков стен. Участки стен с трещинами шириной до 4 см рекомендуется восстанавливать, нагнетая в трещины кладки цементный раствор. Одиночные неглубокие трещины тщательно зачеканивают цементным раствором. При значительных повреждениях (сквозные трещины с раскрытием более 4 см) в стенах толщиной более 1 1/2 кирпича сначала с одной стороны, а затем с другой на глубину в 1/2 кирпича и ширину не менее одного разбирают кладку в зоне повреждения. Оставшуюся кладку тще­тно промывают цементным молоком и выкладывают разобранный участок новым полнотелым красным кирпичом марки 100 на цементном растворе марки 25 с тщательной перевязкой со старой кладкой (рис. 15). Для лучшей связки со старой кладкой через которые промежутки устанавливают тычковые кирпичи.

Рис 15. Усиление слабого участка стены путём замены части кладки

 В стенах толщиной 1 1/2 кирпича и менее либо в стенах с поврежденными большими участками необходимо выполнить полную разборку кладки с последующим ее восстановлением.

Устройство пояса жесткости. Для уменьшения чувствительности кирпичной кладки стен к неравномерным осадкам в зоне ее сверхнормативных деформаций вводят жесткий пояс, воспринимающий растягивающие усилия и обеспечивающий прекращение дальнейшего развития деформации (рис. 16). Для устройства поясов применяют прокатный металл (в основном швеллер).

 

Рис. 16. Устройство жесткого пояса: I — трещины в стенах здания, 2 — пояса или балки -скобы, 3 — анкер, 4 — болт

 

 Жесткие пояса подразделяются на общие, устраиваемые по всему периметру здания, и местные, применяемые при отрыве угла здания, внутренней стены от наружной, а также при разрыве здания. Работы по устройству пояса жесткости выполняют поочередно, сначала с одной стороны, и после включения в совместную работу кладки здания с поясом жесткости производят установку пояса противоположной стороны. Обязательным условием при устройстве стальных поясов жесткости является установка стяжных болтов.