Сводчатые перекрытия по стальным балкам. Наиболее распространенные дефекты в них — наличие трещин в сводиках и коррозия нижней полки стальных балок. Пораженные коррозией стальные балки находятся во влажных местах.
Деревянные перекрытия по деревянным балкам. Наиболее часто встречающиеся дефекты этих конструкций перекрытий - поражение гнилью наката и балок междуэтажных перекрытий в местах расположения санузлов и кухонь, в местах примыкания к наружным стенам; поражение гнилью наката и белок чердачного перекрытия в местах примыкания к наружным стенам. Деревянные балки в основном однопролетные. Пролет нередко достигает 10— 12 м.
Основными недостатками конструкций перекрытий домов дореволюционной постройки являются совместная работа системы деревянных каркасных перегородок, совпадающих по этажам и балок перекрытий; зданий постройки 20-30х гг. — малая жесткость основных несущих элементов перекрытий, наличие деревянной подшивки потолков вместо наката.
Деревянные перекрытия по стальным балкам. Данная конструкция перекрытий имеет следующие недостатки: пораженый гнилью накат и пораженный коррозией металл в местах расположения санузлов; недостаточная жесткость стальных балок; совм работа системы каркасных деревянных перегородок, совпадающих по этажам с балками перекрытий.
Данные технического состояния перекрытий, определяемые физическим износом, приведены ниже.
Физический износ, % |
Признаки износа |
До 10 |
Мелкие волосяные беспорядочные трещины на потолке, выкрошивание штукатурки в отдельных местах. |
10-20 |
Значительные беспорядочные трещины, на потолках выкрошивание, отпадание и отслоение штукатурки, глухой звук при простукивании |
21-30 |
Следы протечек и мокрые пятна на потолке, засыпка перенасыщена влагой, некоторые ее участки слежались, в некоторых разрушилась обмазка |
31-40 |
Ощутима вибрация, диагональные трещины потолке |
41-50 |
Глубокие трещины в местах сопряжения балок с наружными стенами, следы влажных пятен |
51-60 |
Глубокие продольные трещины вдоль балок на потолке, в некоторых местах временные подпорки, древесина поражена гнилью и жучком |
61-70 |
Диагональные, продольные и поперечные трещины на потолке, заметный прогиб, временные подпорки, в некоторых местах у стен и в пролете обнажилась древесина, повсеместные поражения древесины гнилью и жучком |
71-80 |
Конструкции на грани разрушения, которое уже началось
| Объем капитального ремонта перекрытий, необходимость полной или частичной замены выявляются при инженерно-технических изысканиях. Выбор конструктивных решений по ремонту перекрытий тесно связан со сроком дальнейшей эксплуатации здания, его планировочными решениями и с технологическими условиями производства капитального ремонта. |